问 房子抵押人去世怎么办？

用户提出的问题主要关注的是当房产的抵押人去世后，该房产抵押贷款如何处理以及继承人是否需要承担还款责任。从法律角度分析，这一情况涉及遗产继承、债务清偿、合同法、物权法以及银行业监管规定等多方面的内容。

1. 遗产继承与债务清偿：根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。”这意味着，继承人在继承遗产的同时，也需承担相应的债务，但仅限于遗产的实际价值范围内。

2. 抵押合同的延续性：根据《中华人民共和国合同法》第九十一条，“当事人一方死亡，不影响合同效力的，合同继续有效。”因此，抵押合同在抵押人死亡后依然有效，银行或贷款机构有权要求继承人继续履行合同义务，包括偿还贷款。

3. 物权法对抵押权的规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第二百零二条进一步明确，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这表明，即使抵押人死亡，抵押权依然存在，直至债务完全清偿或超过法定的诉讼时效。

4. 银行业监管规定：中国银保监会发布的《关于规范商业银行个人住房贷款业务的通知》（银发〔2017〕29号）中提到，对于借款人死亡的情况，银行应按照法律规定和合同约定，向借款人的继承人追索贷款本息，维护信贷资产安全。

5. 继承人选择权：继承人有权选择接受或放弃继承。如果选择继承，则需承担相应债务；如放弃继承，则无需承担债务，但同时也放弃了继承遗产的权利。

综上所述，当房产抵押人去世后，其遗产中的房产作为抵押物，继承人需根据《中华人民共和国继承法》的规定，在遗产实际价值范围内承担偿还债务的责任。同时，银行或贷款机构有权依据合同法和物权法的相关规定，要求继承人继续履行抵押合同，直至债务清偿完毕。

总结：房产抵押人去世后，其遗产继承人需在遗产范围内承担债务，具体操作需严格遵循中国相关法律法规，包括但不限于继承法、合同法、物权法及银行业监管规定。继承人有选择接受或放弃继承的权利，选择不同将直接影响到是否需承担偿还债务的义务。