问 房贷审核通过几天办抵押？

用户询问的是房贷审核通过后，即贷款批准后，到办理房屋抵押所需的时间。他可能关心的是银行审批通过后，从哪一天开始计算，到正式办理房屋抵押登记这一过程需要多少天。这涉及到银行操作流程、法律规定、房产登记规定等多个因素。

从法律角度来看，这个问题主要涉及《物权法》和《担保法》等法律法规。首先，《物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物或者在建工程抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着抵押权的设立必须经过法定的抵押登记程序。其次，银行政策和操作流程也是决定因素之一，银行通常有一套内部规程来处理房贷后的抵押手续，这可能需要一些时间，具体时长因银行而异，且可能受到工作日、资料齐全性等因素影响。

再者，根据《城市房地产管理法》第三十八条，房地产抵押的，应当订立书面抵押合同，并向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理登记。此外，根据《担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这些法律规定了抵押的合法性和程序。

同时，用户可能还关心《银行业监督管理法》中关于银行贷款的操作流程，尤其是关于审批和放款的时间规定，但该法并未明确具体的房贷审批后办理抵押的时间线。

总结来说，房贷审核通过到办理抵押的时间取决于多个因素，包括但不限于银行的内部流程、房管局的工作流程以及法定的抵押登记程序。具体的办理时间并无统一标准，需结合银行和相关部门的具体操作来确定。用户在签订贷款协议后，应及时与银行沟通，了解并跟进抵押登记的进度，确保权益不受影响。