问 房屋抵押后买房怎么办？

用户提出的问题核心关注的是在已有房产被抵押的情况下，如何再购买新房的合法性及可能面临的法律风险。用户可能想知道是否能够再次购房，购房流程如何进行，以及购房后新购房产是否也会受到原有房产抵押的影响。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面来分析这个问题：

1. 购房资格：首先，根据《物权法》的规定，即使原房产已抵押，用户仍有权利购买新的房产。但需要注意，银行或金融机构可能会考虑其信用风险，因为已有房产已被抵押。

2. 抵押物影响：根据《担保法》和《物权法》的规定，抵押权人对抵押房产享有优先受偿权，但抵押并不影响所有权，因此用户仍可合法购买新房。

3. 贷款问题：《商业银行法》规定了贷款条件，如果用户有稳定收入且具备还款能力，理论上仍可申请新房贷款。但在实践中，多次申请贷款可能较难，因为银行会评估整体负债情况。

4. 合同责任：根据《合同法》，用户在购房时需如实告知开发商和贷款机构已有抵押的情况，避免因隐瞒事实产生违约责任。

5. 法律风险：《物权法》和《担保法》对于抵押物权有明确规定，如果用户不能偿还债务，抵押房产可能被强制执行，这可能间接影响新购房产，因为个人信誉和财务状况会受到波及。

总结来说，用户在房产权已抵押的情况下可以购买新房，但需要充分考虑自身财务状况和信用评级，以及理解可能的法律风险，如信誉受损、财务压力增大等问题。同时，透明度和诚信在房地产交易中至关重要，否则可能触犯《合同法》的相关规定，导致法律责任。因此，在做决策前，用户应谨慎评估自身经济状况，确保能承受双重房贷的压力，并明确了解可能产生的法律后果。