问 抵押房产 手续去哪里办？

用户想要了解的是在中国办理房产抵押手续的具体地点及流程。通常，这类手续需要到当地的不动产登记中心或相关政府部门办理。

从资深高级律师的角度来看，关于房产抵押的法律问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国物权法》（虽然该法已由《民法典》取代，但其基本原则仍适用）的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”因此，对于房产抵押来说，必须前往当地县级以上人民政府指定的不动产登记机构申请办理抵押登记。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第68条，“当事人申请抵押权首次登记时，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)主债权合同；(三)抵押合同；(四)其他必要材料。”

3. 程序步骤：根据《不动产登记操作规范(试行)》，整个过程包括但不限于提交申请—审核—缴费—领证等几个阶段。申请人需携带齐全的相关文件至指定窗口提出正式请求，并按指引完成后续环节直至领取证明文件为止。

4. 注意事项：在签订抵押合同时应注意审查条款内容是否公平合理，避免因信息不对称而遭受损失。此外，《民法典》第四百零三条规定：“以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成了法定的登记程序后，抵押权才能真正生效。

5. 法律法规更新：随着社会经济发展变化，《民法典》于2021年1月1日起施行，替代了原有的多部单行民事法律，其中包括与不动产物权相关的规则。因此，在处理具体事务时应参照最新版《民法典》及其配套司法解释来执行。

综上所述，办理房产抵押手续主要通过向地方不动产登记机关提交必要的法律文书来进行。在整个过程中，遵循现行有效的法律法规是非常重要的。