问 逾期可以办房屋抵押贷款吗？

用户想了解的是，在存在逾期记录的情况下，是否还能成功办理房屋抵押贷款。此问题的答案取决于逾期的严重程度、银行或金融机构的具体要求以及相关法律法规的规定。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条明确规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”这表明了通过房产作为抵押物来申请贷款是合法合规的行为。其次，《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（中国人民银行令〔2005〕第3号）规定了个人信用信息的收集、使用规则，如果借款人的信用记录不佳（包括但不限于逾期还款），可能会影响其获得贷款的机会。第三，《中华人民共和国民法典》第五百四十七条规定：“债务人未按照约定履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，债权人可以解除合同。”这意味着如果因逾期导致无法偿还现有债务，则可能被视为违约行为，从而影响到新的贷款审批。第四，《关于加强房地产市场调控的通知》等政策文件也强调了加强对购房者资格审查的重要性，特别是对于高风险客户的管控。最后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，即使是在非正规渠道进行融资时，也需要遵守相应的法律法规，避免非法集资等问题的发生。

综上所述，虽然存在逾期记录并不完全禁止一个人申请房屋抵押贷款，但它确实会成为一个重要的考量因素。因此，建议在尝试申请前先改善自己的信用状况，并与具体的贷款机构沟通确认其具体要求。总之，良好的信用记录是顺利办理此类贷款的关键所在。