问 抵押贷被拒怎么办？

问题概述：用户在申请抵押贷款过程中遭遇拒绝，希望了解从法律角度出发，面对此种情况应如何应对，包括但不限于可能的原因、权利救济途径、合同审查、征信影响及后续申贷策略等五个方面。

资深高级律师角度分析：

1. 可能的原因：根据《商业银行法》第三十五条，银行有权自主决定是否发放贷款以及贷款条件。抵押贷款被拒，可能是由于借款人提供的抵押物价值不足、权属不清、存在法律纠纷，或者借款人的信用状况、偿债能力、贷款用途等因素不符合银行的贷款审批标准（参见《个人贷款管理暂行办法》第七条）。建议用户向银行了解具体拒贷原因，以便针对性地解决问题。

2. 权利救济途径：若认为银行拒贷决定存在违法违规行为或对评估结果有异议，用户可依据《银行业消费者权益保护工作指引》第二十一条，向银行提出异议并要求解释说明。如对银行答复不满，可进一步向银行业监督管理机构投诉（参照《银行业投诉处理规程》），甚至诉诸法院，请求司法审查（依据《民事诉讼法》第一百一十九条）。

3. 合同审查：在申请抵押贷款过程中，用户通常会与银行签订相关协议。若贷款被拒，应仔细审查已签署的合同条款，特别是关于贷款审批、费用承担、解约责任等方面的规定（参考《合同法》第六十条）。如有银行违反合同约定或存在显失公平的情形，用户有权主张权益（依据《合同法》第五十四条）。

4. 征信影响：根据《征信业管理条例》第十六条，单次贷款申请被拒不会直接导致不良征信记录。但频繁申请且被拒，可能使金融机构对用户的信用评价产生负面影响。用户有权每年两次免费查询个人信用报告（依据《征信业管理条例》第十七条），以便及时了解并纠正可能存在的错误信息（参照《征信业管理条例》第二十五条）。

5. 后续申贷策略：针对拒贷原因，用户可采取提升信用等级、优化财务状况、更换符合要求的抵押物、寻求担保人等方式提高贷款获批可能性。同时，根据《商业银行服务价格管理办法》第八条，用户有权比较不同银行的贷款条件和服务收费，选择最适宜的贷款产品。在重新申请时，确保充分了解并满足银行的贷款政策和要求（参照各银行官网公示的贷款产品信息及《贷款通则》）。

总结：面临抵押贷款被拒，用户应依法查明拒贷原因，积极行使异议权与投诉权，严谨审查已签合同，关注个人征信状况，并据此调整申贷策略。通过合法途径维护自身权益，提高后续成功获得贷款的可能性。