问 广西农村房子可办抵押货款？

用户提出的问题核心在于：在广西农村地区的房屋是否可以作为抵押物申请贷款，以及这一行为在中国现行法律框架下的可行性、条件和限制。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下五个方面：

1. 土地所有权与使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村宅基地属于集体所有，农户只有使用权。因此，农村房屋抵押需考虑宅基地使用权能否随房屋一同抵押。

2. 农村房屋抵押权设立：《物权法》第一百八十四条明确规定，农村集体土地上的建筑物和其他附着物可以抵押。但须参照《农村土地承包经营权抵押贷款试点暂行办法》等相关规定，仅限于试点地区且符合当地政策要求。

3. 法律手续及登记：按照《担保法》第四十一条，设定抵押权应订立书面合同并办理抵押登记。农村房屋抵押需在当地不动产登记机构进行登记。

4. 权利限制：《关于审理农村集体经济组织土地使用权抵押贷款案件适用法律若干问题的规定》（征求意见稿）中提到，农村房屋抵押贷款可能受到农民住房财产权益保护和农村社会稳定等方面的限制。

5. 贷款机构及风险防范：银行及其他金融机构在接受农村房屋抵押贷款时，还需严格审查抵押物价值、借款人偿债能力以及相关政策变动带来的潜在风险。

综上所述，在广西农村地区的房屋原则上可以作为抵押物申请贷款，但实际操作需要遵循土地使用权性质、地方性法规、抵押登记程序、权利限制以及贷款风险控制等多个方面的法律规定。申请人务必了解并满足这些前提条件后方可进行相关操作。