问 无法过户怎么办房子抵押？

用户提出的问题核心是询问在无法过户的情况下，如何处理房屋抵押的问题。他可能是在询问如果房产不能直接转让（例如，因为存在产权争议或者欠缴税费等问题），那么是否还能进行抵押，以及如何操作。

从资深高级律师的角度，我们可以从五个方面来分析这个问题：

1. 产权归属：首先，明确产权归属至关重要。若房屋无法过户，可能存在产权不明晰、产权受限或存在争议等问题。《物权法》第一百四十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”因此，产权不明晰的房产无法抵押。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十七条规定，设立抵押权，应当依照本法和其他有关法律的规定签订抵押合同。即使房屋无法过户，如果产权人同意并签订书面抵押合同，依然可以设立抵押权。

3. 权利瑕疵：若产权存在瑕疵，依据《物权法》第二百二十三条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。权利人不同意需要更正的，利害关系人可以申请异议登记。因此，若产权受限，需先解决这些问题，才能进行抵押。

4. 抵押登记：《物权法》第一百八十七条指出，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以，即使房产无法过户，如能完成抵押登记，仍可进行抵押。

5. 法律规定：《担保法》第六十三条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。因此，即使房产无法过户，只要所有权人同意，仍可由他人提供保证，以确保债权的实现。

综上，虽然房产无法过户，但仍有可能进行抵押，关键在于解决产权归属、签订有效抵押合同并完成抵押登记。同时，如有产权瑕疵，需先解决这些问题。在此过程中，可以参考并依据相关法律法规，确保所有操作合法合规。