问 预抵押是去银行办吗？

用户的问题核心在于询问“预抵押”（可能是预售房或预抵押贷款）的办理地点，特别是是否需要在银行进行。从法律角度，预抵押通常是指在获得正式抵押贷款前的预备步骤，涉及到产权预登记和初步的贷款审批。

首先，从法律角度解释，预抵押是一种保证方式，通常由开发商在房屋建成前就对房屋进行预销售，并在银行进行预抵押登记，以确保将来能够顺利获得贷款。用户的问题实际上涉及了房地产交易和信贷法律。根据《物权法》和《担保法》的规定，借贷双方的权利与义务有明确的法律规定。

1. 房地产交易法规：在中国，《城市房地产管理法》第6章第38条规定，房地产交易应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。预抵押行为属于这一范畴，需遵守这些原则。

2. 信贷法律关系：《合同法》第167条规定，债务人或者第三人可以向债权人提供动产质押或者不动产抵押。预抵押贷款涉及到的便是未来债权的设定，这在《物权法》中有所规定。

3. 物权登记：《物权法》第9条指出，不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。因此，预抵押需要在房地产登记部门进行登记，通常银行会协助处理。

4. 银行操作规程：在实际操作中，银行通常会有专门的预抵押贷款流程，这涉及到《银行业监督管理法》和《商业银行法》的相关规定，确保银行的信贷业务合法、合规。

5. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》保障了用户在预抵押过程中的知情权、选择权等基本权益不受侵犯，包括对预抵押条件、利率、期限等信息的透明度。

综上，预抵押的办理并不只是在银行进行，还需要在房地产交易中心进行预抵押登记。用户应详细了解相关规定，确保自身权益，同时遵循相关法律法规，与银行和开发商进行有效沟通，以顺利完成预抵押流程。