问 房子抵押消费贷款怎么办？

用户提出的问题核心是关于如何办理房屋抵押消费贷款，他可能想知道具体的操作流程、所需材料、贷款额度、利率、期限以及违约责任等相关法律问题。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及了民法典、物权法、商业银行法等多个法律领域。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押需要在相关部门进行登记，否则抵押行为可能无法对抗第三人。

其次，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十三条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同，并按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定贷款利率。”所以，贷款的利率和条件由借贷双方协商，并需符合中国人民银行的规定。

再者，《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条指出：“银行业金融机构对贷款人的资信审查，应当全面了解借款人的资信状况。”因此，银行在提供房屋抵押消费贷款时，有权对借款人的信用状况进行全面调查。

此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>若干问题的解释（二）》第一百四十二条明确了抵押权的实现方式：“抵押权人有权选择下列方式行使其抵押权：（一）与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果借款人违约，银行可以通过法定程序处置抵押房产以挽回损失。

最后，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，恶意欠贷或诈骗贷款将触犯刑法，可能会构成贷款诈骗罪。因此，借款人必须按期偿还贷款，否则将承担法律责任。

总结来说，办理房屋抵押消费贷款，需按照法定程序在相关部门进行抵押登记，同时，借款人应确保良好的信用记录，与银行协商确定贷款利率，理解银行有权对抵押房产进行处置的权益，且需避免触犯刑法中的贷款诈骗罪。在整个过程中，借款人应熟知并遵守相关法律法规，确保贷款行为的合法性。