问 租赁权抵押后怎么办？

用户询问的是在租赁权已经设定抵押的情况下，相关方应如何处理后续事宜，以及可能涉及的法律责任和权益保障。

1. 租赁权抵押效力：根据《物权法》第一百八十四条第六款规定，“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。”因此，如果租赁权所涉土地性质为上述类型，该抵押无效。合法的租赁权抵押需满足法律规定条件，具有法律效力。

2. 抵押权实现：如租赁权抵押有效，当债务人未履行债务时，抵押权人可以依法行使抵押权，通过拍卖、变卖租赁权等方式优先受偿（《物权法》第一百九十五条）。但须注意，这并不影响承租人的合法权益，其仍可按原租赁合同继续使用租赁物。

3. 承租人权益保护：根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使租赁权被抵押，承租人仍有权按照原租赁合同继续使用租赁物，直到租赁期满。

4. 债务清偿与续租：抵押权人在实现抵押权后，若租赁合同尚未到期，新的所有人应对承租人承担出租人的义务，除非承租人同意终止租赁关系。承租人有权选择是否继续租赁（《合同法》第二百三十条）。

5. 法律纠纷解决：如因抵押引发争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决（《民事诉讼法》第二章）。当事人需提供充分证据支持自己的主张。

总结：租赁权抵押后的处理主要涉及抵押效力确认、抵押权实现、承租人权益保护、债务清偿及法律纠纷解决等多个环节，涉及法律法规较多，建议寻求专业法律人士协助处理。