问 不办解除抵押有什么后果？

用户询问的是未办理抵押物解押可能产生的法律后果。针对此问题，资深高级律师将从五个方面进行详尽解答：对产权的影响、法律责任、再次融资限制、信用记录和诉讼风险。

1. 产权影响：根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”如果未经抵押权人同意或未告知下出售抵押物，可能会导致交易无效，影响产权转移。

2. 法律责任：若抵押人在债务清偿后未及时解除抵押，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十六条规定：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”抵押人可能需要承担违约责任，甚至面临赔偿损失的风险。

3. 再次融资限制：抵押物未解除，意味着该物仍为担保品，可能无法作为新的贷款担保，限制了抵押人的融资能力。

4. 信用记录：长期未解除抵押可能导致不良信用记录，对未来信贷业务产生负面影响，如贷款审批难、利率提高等。

5. 诉讼风险：债权人有权要求抵押人履行解除抵押义务，若拒绝执行，债权人可诉诸法院，抵押人可能需承受诉讼成本及败诉后的法律责任。

综上所述，未办理抵押解除可能带来一系列法律问题，包括产权受限、法律责任、融资困难、信用受损以及诉讼风险。因此，建议在债务清偿后尽快完成抵押解除手续，保障自身权益。