问 抵押登记被判无效怎么办？

用户想了解如果抵押登记被法院判决为无效时，应如何处理和维权。

从资深高级律师的角度看，处理此类问题需要关注以下五个方面：

1. 司法审查：首先，当抵押登记被判无效，应立即启动司法程序，通过上诉或申请再审等方式，寻求司法解释和裁决。《民事诉讼法》第五十一条规定：“当事人对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，认为有下列情形之一的，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）据以作出原判决、裁定的证据被伪造的；（三）有具体行政行为未经法庭质证的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据不足的；（五）原判决、裁定遗漏诉讼请求的。”

2. 合同有效性：需要审视抵押合同的有效性。根据《合同法》第八十八条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”如果抵押合同在签订时不存在法定的无效情形，如欺诈、胁迫、重大误解等，那么这份合同在法律意义上仍然是有效的。

3. 物权法规定：参照《物权法》第一百八十七条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。即使抵押登记无效，但抵押合同本身的效力仍需判断。

4. 损失赔偿：如抵押登记无效导致的损失，可能涉及到赔偿问题。受害者有权根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 法律救济：依据《民事诉讼法》，当事人可以申请再审，或者根据《行政诉讼法》提起行政诉讼，要求撤销或改变原判决。同时，也可以根据《国家赔偿法》申请国家赔偿。

总结来说，如果抵押登记被判无效，应及时寻求法律援助，通过司法途径解决，包括但不限于上诉、再审或行政诉讼，以维护自身合法权益。同时，要综合考量合同有效性、物权法规定以及可能的赔偿问题，充分利用法律赋予的权利进行救济。