问 深圳办抵押贷款流程及费用？

用户想知道在深圳办理抵押贷款的具体流程和相关费用，以及可能涉及的法律风险。从律师角度看，这个问题涉及五个关键点：一是贷款申请及材料准备（根据《物权法》第184条，抵押需合法、自愿且公示），二是评估与审批（《合同法》第210条，贷款合同需明确贷款金额、利率等），三是签订合同（《合同法》第39条，合同内容应公平）、四是办理抵押登记（《物权法》第187条，抵押权自登记时设立），五是费用计算（主要为贷款利息、手续费等，参考《商业银行法》）。总结来说，深圳抵押贷款流程包括申请、评估、签约、登记和付费，每个环节都受中国法律严格监管。