问 买房抵押套现诈骗怎么办？

当遇到买房抵押套现诈骗时，受害者应立即报警，并寻求法律援助以维护自身权益。从资深高级律师的角度来看，处理此类案件需从证据收集、报案流程、民事诉讼准备、追偿损失及预防措施五个方面入手。

1. 证据收集：受害者首先应当尽可能地保存所有与诈骗相关的证据材料，包括但不限于合同文本、支付凭证（银行流水）、通信记录等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条：“证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。”确保所提交的所有材料真实有效，对于后续维权至关重要。

2. 及时报案：一旦发现被骗，应尽快向当地公安机关报案，并提供详尽的信息支持警方调查。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

3. 民事诉讼准备：除了刑事追责外，受害人还可以通过民事途径要求赔偿损失。根据《民法典》第一百八十八条：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”这为受害方提供了直接向诈骗者主张返还财产或赔偿损害的权利基础。

4. 追偿损失：在获得法院判决后，如果对方不主动履行义务，则需要申请强制执行。按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零七条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。”

5. 加强防范意识：最后但同样重要的是提高个人防骗意识，谨慎对待涉及大额资金往来的交易活动。平时多关注官方发布的警示信息，了解常见骗局类型及其特征，从而有效避免成为下一个目标。

总之，面对买房抵押套现诈骗，既要积极利用现有法律法规保护自己免受进一步侵害，同时也要从中吸取教训，增强自我保护能力。