问 房屋抵押如何办居住证？

用户想了解的是，在房屋已进行抵押的情况下，如何办理居住证的相关手续及法律依据。简而言之，用户关心的是房产抵押状态是否影响居住证的申请，以及具体的操作流程和法律规定。

法律分析：

1. 抵押权与居住权分离原则：首先需要明确的是，房屋抵押并不影响房屋的实际居住使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”这意味着，即便房屋设有抵押，只要您是合法的居住权人或承租人，就有权申请居住证。

2. 居住证申请条件：办理居住证主要依据的是《居住证暂行条例》（国务院令第663号），该条例并未将房屋是否抵押作为申请居住证的条件之一。申请居住证通常需满足在当地有合法稳定就业、合法稳定住所或连续就读等条件，提供身份证明、住所证明等相关材料即可。

3. 房屋抵押信息登记：虽然房屋抵押不影响居住证的申请，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。这意味着，抵押情况应依法登记，透明化管理，但这与居住证办理是两个独立的法律程序。

4. 居住证与房屋所有权的关系：居住证的发放主要是为了确认非本地户籍人员在当地的实际居住状况，与房屋的所有权归属或是否设定抵押并无直接关联。《居住证暂行条例》第二条明确规定：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。”

5. 保护居住权人的权益：即便房屋因债务问题进入执行阶段，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2016]22号）第五条，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这在一定程度上保障了居住权人的基本居住需求。

总结：

综上所述，房屋抵押状态不影响居住证的申请。申请居住证时，重点在于证明申请人在当地的居住事实和稳定性，而无需考虑房屋的产权或抵押状况。我国法律法规充分保障了居民的居住权益，确保了抵押权与居住权的分离，使得即使在房屋抵押情况下，符合条件的居民仍能顺利办理居住证。