问 有房贷没有抵押怎么办？

用户想了解的是，在未办理房产抵押手续的情况下，如何处理已存在的房屋贷款问题，特别是从法律角度应如何确保权益不受损，以及可能面临的法律后果与解决途径。

法律分析：

1. 合同效力审视：首先需审查贷款合同中关于抵押条款的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”如果贷款合同中明确约定了房产作为抵押物，但实际未办理抵押登记，该抵押条款依然有效，只是抵押权未经登记不得对抗善意第三人。

2. 补办抵押登记：借款人应及时与银行沟通，尽快补办房产抵押登记手续。《民法典》第二百一十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”完成抵押登记是确保银行债权优先受偿的关键步骤。

3. 法律责任风险：未办理抵押登记，银行可能会因风险控制考虑要求提前还款或提高利率。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，银行在贷款管理中有义务确保贷款安全。若借款人拒绝配合，银行可能采取法律手段追讨债务，甚至诉诸法院申请财产保全或强制执行。

4. 协商解决方案：借款人可尝试与银行协商，提出合理的解决方案，比如分期补办抵押、调整还款计划等。《民法典》第五百三十三条规定了情势变更原则，若因不可抗力或情事变更导致原合同履行困难，双方可协商变更合同内容。

5. 法律援助与诉讼准备：若协商不成，借款人应寻求专业律师帮助，评估法律风险并准备可能的诉讼策略。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人有权通过诉讼维护自身合法权益，但在诉讼过程中需准备好相关证据，证明自己无过错或已尽力履行合同义务。

总结：

未办理抵押的房贷问题需要从合同条款审视、积极补办登记、防范法律责任风险、探索协商解决路径及适时寻求法律援助等多方面综合应对。借款人应主动与银行沟通，利用法律工具合理保护自身权益，同时也要准备好面对可能的法律后果，确保在合法合规的前提下解决问题。