问 办产权证给抵押证明？

用户希望了解在办理产权证时是否需要提供抵押证明，以及如果需要的话，具体的操作流程和法律依据是什么。

资深高级律师分析：

1. 法律要求：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果房产已经设定了抵押，在办理产权证时，需要提供抵押证明，以确保权利的清晰与合法。

2. 操作流程：根据《不动产登记暂行条例》第14条，“申请不动产登记，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”因此，在办理产权证时，若房产存在抵押情况，需向不动产登记机构提交抵押证明等相关材料。

3. 权利保障：提供抵押证明有助于保护抵押权人的合法权益，防止因信息不对称导致的权益受损。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第60条，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”这表明，抵押证明不仅影响产权证的办理，还可能影响后续交易中的第三方权益。

4. 法律责任：不提供真实的抵押证明或隐瞒抵押事实，可能会承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》第224条之一，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”故意隐瞒抵押事实可能构成欺诈，需承担刑事责任。

5. 实际操作建议：在办理产权证前，建议先到当地不动产登记中心查询房产是否存在抵押记录，并按要求准备相关材料。如不确定如何操作，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员，确保手续齐全、合法。

综上所述，办理产权证时确实需要提供抵押证明，这是为了确保交易透明度及权利清晰。建议严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作，以保障自身权益。