问 房管局办抵押和公证？

问题概述：用户希望了解在房管局办理房产抵押登记的过程中是否需要进行公证，以及公证在整个抵押流程中的作用及相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 法定要求：根据《物权法》第一百八十七条规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”但法律并未明确规定必须进行公证，即房产抵押本身不是必须公证的事项。

2. 风险防范：尽管法律未做强制性规定，但在实际操作中，为了保证抵押合同的真实、合法、有效性，防止未来可能产生的法律纠纷，《公证法》第十一条规定，当事人可以就抵押合同申请公证，通过公证能增强其证据效力。

3. 银行或金融机构要求：在实务中，银行或金融机构为确保自身权益，往往会在发放贷款前要求对抵押合同进行公证，如《银行业金融机构信贷资产登记流转管理办法》相关规定精神所示，鼓励采用具有公信力的方式确认债权债务关系。

4. 地方政策差异：部分城市或地区的地方性法规或政策可能会要求房产抵押需经过公证程序，例如某些地方的房屋抵押管理实施办法等。

5. 效率与成本考虑：公证能够提升交易透明度和安全性，但也涉及到一定费用。根据《公证法》第四十六条规定，公证费由申请人支付，因此，在决定是否公证时，用户还需要综合考虑时间、经济成本等因素。

总结：虽然我国法律并未明确要求房产抵押必须进行公证，但从降低风险、增强合同效力及满足金融机构要求的角度出发，实践中通常会对抵押合同进行公证。同时，各地具体规定和实际情况也可能影响到是否进行公证的决定。因此，在办理房产抵押时，建议咨询专业人士并结合具体情况来判断是否有必要进行公证手续。