问 贷款下来后 房子办抵押吗？

用户问题概述：用户在获得贷款批准后，是否需要对所购房屋进行抵押登记，这是用户希望了解的核心内容。

资深高级律师角度五方面分析：

1. 法律规定要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条明确规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，用户在取得贷款购买房屋后，按照法律规定必须将该房产作为抵押物向银行或其他金融机构办理抵押登记手续。

2. 风险防范机制：抵押登记是银行降低放贷风险的重要手段。根据《商业银行法》第三十六条的规定，商业银行在发放贷款时，对于借款人以不动产作担保的，应依法办理抵押登记，确保其债权的安全性。

3. 合同约定事项：在贷款合同中，通常会明确约定贷款发放后购房者有义务配合办理房屋抵押登记手续。如《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

4. 权益保障作用：办理抵押登记不仅对银行有利，同时也有利于保护购房者的权益。若将来发生无法偿还贷款的情况，经过法定程序，可通过拍卖、变卖抵押房产的方式偿还债务，避免因直接没收财产导致的更大损失。

5. 执行效力确认：只有经过合法有效的抵押登记，法院在执行阶段才能认可和保护抵押权人的优先受偿权，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条的相关规定。

总结：根据我国现行法律法规，在贷款审批通过并发放后，购房者确实需要按照法律规定和贷款合同约定，将所购房产进行抵押登记，以此来确立和保障银行的抵押权以及自身的合法权益。这不仅是法律义务，也是金融交易安全及个人信用管理的重要环节。