问 房贷放款后多久办抵押？

用户希望了解在房贷放款后，何时应该办理房产抵押手续。根据中国现行法律规定及实践操作流程，通常情况下，在银行完成贷款审批并放款前就需要完成房产的抵押登记。

1. 时间点：从法律角度看，《中华人民共和国物权法》第187条明确规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，为了确保银行权益得到保障，一般会在放款之前就要求借款人配合完成抵押登记手续。实践中，也有部分情况是先放款再补办抵押登记，但这种做法存在较大风险。
2. 法律责任：如果未能按时办理抵押登记，则可能违反了与银行签订的借款合同中关于担保条款的规定，依据《合同法》相关规定，违约方需承担相应的违约责任。
3. 程序要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年）第64条规定，“申请不动产抵押权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)主债权合同；(三)抵押合同；(四)其他必要材料。”这表明，准备齐全上述文件资料是顺利进行抵押登记的前提条件。
4. 影响因素：实际操作中，办理速度还会受到当地房地产交易中心工作效率、节假日安排等因素的影响。建议提前与相关部门沟通确认具体所需时间。
5. 最新政策：近年来，国家不断优化营商环境，简化行政审批流程，如部分地区推出了“互联网+不动产登记”服务模式，大大缩短了办事周期。但即便如此，仍需遵循相关法律法规要求执行。

总之，在大多数情况下，房产抵押应在房贷放款之前或同时完成，以符合法律规定并保护各方利益。及时关注地方性规定变化，合理规划时间，可以有效避免因延误而产生的不必要的麻烦。