问 接触贷款抵押手续怎么办？

用户想了解的是如何办理贷款抵押手续，特别是在涉及法律框架下的具体步骤和要求。他/她可能想知道贷款抵押的合法合规程序，包括抵押物的选择、抵押登记、合同签订、风险防范及违约处理等环节。

首先，从法律角度，资深高级律师会告诉用户，抵押贷款涉及到的主要法律依据是中国的《物权法》和《担保法》。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权……”说明不动产可以作为抵押物。而具体操作上，首先要选择合适的抵押物，通常为房产或其他有价值的财产。接着，按照《物权法》第一百八十五条，借贷双方需订立书面抵押合同，明确抵押财产、债务、期限等事项。

其次，抵押权的设立需要在相关部门进行登记，依据是《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门或者其他有关部门办理登记，抵押权自登记时设立。”未登记的，不得对抗善意第三人。

此外，用户还需要注意风险防范，如《物权法》第一百九十九条所述：“同一财产法定优先受偿顺序，抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。”这意味着多个债权人同时抵押同一财产时，清偿顺序有明确规定。

最后，如果借款人违约，根据《物权法》第一百九十二条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。”此时，抵押权人有权对抵押物进行处置以偿还债务。

综上，从资深高级律师的角度看，用户应了解相关法律法规，选定合适的抵押物，签订书面抵押合同并完成抵押登记，同时理解风险与违约处理方式，确保整个过程的合法性。在实际操作中，用户还需关注地方性的相关规定和可能的税收问题，以确保贷款抵押的顺利进行。