问 抵押以后不放款怎么办？

用户问题概要：如果已经办理了抵押贷款但银行未发放款项，我该如何维护自己的权益？

法律问题分析：

1. 合同履行：首先，查看贷款合同是否明确规定了放款时间，如超过约定时间未放款，银行是否有违约责任。《合同法》（第466条）规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

2. 逾期责任：若银行未按期放款，可能构成逾期，用户有权要求赔偿因逾期造成的损失。《合同法》（第113条）提到，违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

3. 法律救济：如协商无果，用户可向法院提起诉讼，主张银行履行合同义务或赔偿损失。《民事诉讼法》（第236条）规定，对于履行期限已届满却未履行的合同，债权人有权请求法院强制执行。

4. 抵押物权保护：抵押权不受影响，即使贷款未发放，用户仍拥有抵押财产的所有权，银行不得擅自处置。《物权法》（第198条）明确指出，抵押权人只能在债务人不履行债务时才可行使抵押权。

5. 银行监管：用户也可向银保监会投诉，监督银行行为。《银行业监督管理法》（第42条）赋予消费者对金融机构的服务质量进行监督的权利。

总结：在遇到银行未按期放款的情况时，用户应根据合同条款、相关法律法规，通过协商、诉讼或投诉等方式维护自身合法权益，确保抵押物权不受侵犯。