问 银行办抵押后出什么证？

用户想了解的是，在银行办理房产抵押后，会出具何种证明文件，以及这一过程中的相关法律依据和保障措施。

1. 抵押登记证书：根据《中华人民共和国物权法》第187条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在您向银行申请房产抵押贷款并完成所有必要手续后，银行与您共同到不动产登记机关进行抵押登记，登记完成后，您将获得一份由登记机关颁发的《不动产登记证明》，这份证明是您房产已设立抵押权的法律凭证。
2. 合同文本：双方还需签订正式的《抵押合同》，根据《中华人民共和国民法典》第391条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”此合同详细记录了抵押物详情、债权数额、履行期限等关键信息，是双方权利义务的重要法律文件。
3. 权利保护：一旦抵押成立，您的房屋即受到法律严格保护，任何对抵押物的不当处置均需承担法律责任，同时，作为抵押人，您依然享有对抵押物的所有权，只是部分权利受限。
4. 优先受偿权：根据《民法典》第416条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着当您无法偿还贷款时，银行有权依法处置抵押物并优先受偿。
5. 解除与注销：当您履行完合同义务后，根据《物权法》第195条，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”此时，双方应共同向登记机关申请解除抵押登记，注销抵押权。

综上所述，办理房产抵押后，您将收到不动产登记证明及抵押合同作为法律保障；整个流程中，您的权益受到多部法律细致保护。