问 办抵押登记要夫妻的吗？

用户想了解办理抵押登记是否必须夫妻双方共同参与。通常情况下，如果房产属于夫妻共同财产，则需要夫妻双方同意并共同参与抵押登记过程。

首先，从法律角度讲，《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。”这表明，在处理夫妻共有财产时，原则上应获得双方的一致同意。其次，《婚姻法》第十七条也明确规定了夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，进一步强调了夫妻双方在涉及共有财产权益变动时的地位平等性。再者，《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定：“申请抵押权首次登记的，应当提交下列材料：……（三）主债权合同；（四）抵押合同；（五）能够证明抵押房地产价值的材料；（六）法律法规规定的其他必要材料。”虽然这里没有直接提到需不需要配偶同意，但结合前文所述原则，若抵押物为夫妻共有，则应提供相应证明文件或配偶书面同意书。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条指出：“夫妻一方以个人名义负债务，债权人知道该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营的，可以认定为夫妻共同债务。”这意味着即使只有一方签字，但如果能证明是为家庭利益而设立的抵押，则可能被视为夫妻共同行为。最后，《民法典》第一千零六十四条规定：“夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或者干涉。”这条款虽然主要针对个人权利保护，但也间接反映了在作出影响家庭经济状况决定时应考虑对方意见的原则。

综上所述，对于夫妻共有房产进行抵押登记时，基于现行法律规定及司法实践，一般要求得到夫妻双方的认可与配合，除非存在特殊情形如一方被依法认定丧失民事行为能力等。总之，为了确保交易安全和避免日后可能出现的家庭纠纷，建议在办理相关手续前充分沟通并取得另一方明确同意。