问 房产抵押不可以办继承？

用户的问题主要集中在房产抵押是否影响房产继承的问题上，希望了解在房产存在抵押的情况下，继承人能否顺利办理继承手续及可能遇到的法律障碍。

从资深高级律师的角度分析：

1. 房产抵押与继承的法律关系：根据《中华人民共和国民法典》第392条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”这意味着，即使房产处于抵押状态，继承人仍然可以继承该房产，但需承担相应的债务。继承人在继承遗产的同时，也继承了债务，这是继承法的基本原则之一。

2. 继承人的权利与义务：《民法典》第1161条规定：“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”这表明，继承人在接受遗产时，有义务在遗产的实际价值范围内清偿被继承人生前的债务，包括抵押贷款。

3. 抵押权人的权益保护：《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这一条款确保了即使房产被继承，抵押权人的权益仍受到法律保护，抵押权不会因继承而失效。

4. 继承程序中的抵押处理：在继承过程中，如果房产存在抵押，继承人需要与抵押权人协商解决抵押问题。通常情况下，继承人可以选择提前清偿债务解除抵押，或者与抵押权人达成新的协议，如变更借款人等，以完成继承手续。

5. 司法实践中的操作指南：在实际操作中，继承人应向房产所在地的不动产登记中心申请查询房产的抵押情况，了解具体的抵押金额、期限等信息。随后，可与抵押权人协商解决方案，必要时可寻求法院的帮助，通过诉讼等方式解决继承过程中的抵押问题。

综上所述，房产抵押并不妨碍继承的进行，但继承人在继承房产的同时，也需承担相应的债务。继承人应积极与抵押权人沟通，寻找合理的解决方案，确保继承手续的顺利完成。