问 抵押人员未办登记怎么办？

用户希望了解在抵押人未办理抵押物登记的情况下，法律上的后果及可能的解决方案。作为资深高级律师，将从抵押权设立条件、抵押合同效力、抵押权人权益保护、诉讼策略以及相关法律法规依据五个方面进行详细解析。

1. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果抵押人未办理登记，意味着抵押权并未设立，抵押权人无法取得优先受偿的权利。

2. 抵押合同效力：虽然抵押权未设立，但抵押合同本身并不因此无效。依据《民法典》第四百零三条，“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着即使没有登记，只要抵押合同有效，双方仍需遵守合同约定，只是不能对抗善意第三人。

3. 抵押权人权益保护：抵押权人可要求抵押人尽快完成登记手续，或通过协商变更担保方式。若因抵押人原因导致未能登记，抵押权人有权要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

4. 诉讼策略：在无法达成一致意见的情况下，抵押权人可以通过诉讼途径解决争议。起诉时应明确主张抵押合同的有效性及要求对方承担相应违约责任，同时可以请求法院判决抵押人履行登记义务或赔偿因未登记造成的损失。

5. 相关法律法规依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百零三条、第五百七十七条。

综上所述，在抵押人未办理登记的情况下，抵押权虽未设立，但抵押合同依然有效。抵押权人可通过多种途径维护自身合法权益，包括但不限于要求对方履行登记义务或承担违约责任。