问 小产权可以抵押办贷款吗？

用户想要知道小产权房是否能够用于抵押办理贷款。根据中国现行法律法规，小产权房因其土地使用权性质的特殊性，在大多数情况下是不能直接作为抵押物向银行申请贷款的。

首先，《中华人民共和国物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外……”这表明了除法律另有规定外，集体所有制下的土地使用权原则上不可作为抵押物。 其次，《城市房地产管理法》第47条指出：“依法取得的土地使用权连同该土地上的房屋所有权可以设定抵押权。”而小产权房往往因为没有正式的土地使用证或房产证，导致其不符合“依法取得”的条件。 第三，《关于加强农村集体建设用地使用权流转管理工作的通知》中强调要加强监管，防止非法转让包括小产权房在内的集体建设用地使用权行为，这也间接反映了这类房产难以通过正规渠道获得金融支持。 第四，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》进一步明确了对于违反规划、建设程序所形成的小产权房不予保护的原则立场。 最后，《国土资源部办公厅关于做好不动产统一登记过渡期间有关工作的通知》要求各地加快推进不动产权籍调查工作，逐步解决历史遗留问题，但在未完成合法化之前的小产权房依然不具备抵押贷款资格。

综上所述，由于小产权房缺乏正式的确权文件以及相关法律法规对其抵押行为存在诸多限制，因此在现阶段很难将其用作抵押物来获取银行贷款。不过随着政策调整及地方实践探索，未来可能存在一定的变通空间。