问 深圳解除抵押可以自己办吗？

用户想了解的是在深圳地区，个人是否可以直接办理房产解押手续，及这一过程中涉及的法律要点与操作可行性。

法律分析：

1. 权利人资格：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，解除抵押首先需得到抵押权人的同意，且通常需要清偿完毕对应的债务。个人作为抵押人，在履行完还款义务后，有权申请解除抵押。

2. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例》及《深圳市不动产登记若干规定》，解除抵押需要抵押人与抵押权人共同向不动产登记机构提交申请，并提供包括但不限于抵押合同、还款证明、身份证明等文件。理论上，如果具备所有必要材料且符合法律规定，个人是可以自行办理的。

3. 资料准备：个人在办理前需确保所有相关文件齐全且有效，这可能包括贷款结清证明、抵押合同原件、不动产权证书、双方身份证明等。《不动产登记操作规范（试行）》对所需材料有具体规定，需按最新要求准备。

4. 法律责任：在整个解押过程中，个人需确保遵守诚实信用原则，及时准确地提交所有必要信息。《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。如有虚假陈述或遗漏重要信息，可能会面临法律责任。

5. 特殊情况处理：若存在特殊情况，如抵押权人拒绝配合、或对还款金额有争议等，个人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》通过司法途径解决争议，申请法院强制执行解除抵押。此外，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》也为解决此类问题提供了法律依据。

总结：

综上所述，深圳地区的个人在履行完毕抵押贷款合同规定的还款义务后，理论上是有权利且有可能自行办理房产解押手续的。关键在于取得抵押权人的同意、准备好所有必要的法律文件，并严格遵循不动产登记的相关规定进行操作。遇到复杂情况时，适时寻求专业法律援助，利用法律手段保障自身权益，是明智的选择。