问 有抵押贷还能办经营贷？

用户想了解的是，在已有房产抵押贷款的情况下，是否还可以申请经营性贷款；以及如果可以的话，这一行为在法律层面上有哪些具体的规定。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行详细解析：

1. 房产抵押贷款与经营性贷款的关系：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十六条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，即使已经存在房产抵押，只要该抵押物的价值足够覆盖已有的贷款余额，理论上是可以再次利用该房产或其他资产作为担保申请经营性贷款的。

2. 银行或金融机构的风险评估：金融机构在审批经营性贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等多个因素。即便借款人已有房产抵押贷款，只要满足新贷款的条件，依然有可能获得批准。这一点在《商业银行法》第三十五条中有明确规定：“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

3. 多笔贷款的管理：对于拥有多个贷款的个人或企业来说，《商业银行法》第四十条规定：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”这要求借款人在申请新的经营性贷款时，需要提供充分的信息和证明材料，确保贷款用途正当且具有良好的还款计划。

4. 贷款用途的合规性：经营性贷款通常用于企业的经营活动，如扩大生产规模、购置设备等。根据《商业银行法》第三十七条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”同时，还需遵守《中华人民共和国公司法》等相关法律法规关于企业经营行为的规定，确保贷款资金用于合法合规的用途。

5. 违约责任及法律后果：若借款人未能按期偿还贷款本金及利息，除了面临经济上的损失外，还可能承担相应的法律责任。《民法典》第六百八十一条规定了违约责任的具体形式，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

综上所述，虽然已经有房产抵押贷款，但仍有机会申请经营性贷款。关键在于满足金融机构的风险评估标准，并确保贷款用途符合法律规定。