问 房本抵押怎么办户口？

用户询问：在房产证已用于抵押的情况下，如何办理户口迁移手续？

资深高级律师视角下，针对房产证抵押状态下进行户口迁移，需关注以下五个关键法律问题：

1. 抵押权与居住权分离：根据《物权法》第182条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”尽管房产处于抵押状态，但抵押权并不影响房屋所有人的居住权和使用权，也包括将户口迁入的权利（《民法典》第405条）。因此，理论上，即使房产设有抵押，户主仍可申请迁移户口。

2. 银行同意与配合：实践中，部分公安机关在办理户口迁移时可能要求提供房产证原件。鉴于房产已抵押给银行，需征得抵押权人（即银行）的同意，允许使用房产证复印件或出具相关证明替代。依据《城市房地产抵押管理办法》第37条，抵押人在抵押期间转让抵押物须经抵押权人同意。虽然此处涉及的是“转让”，但迁移户口同样可能影响抵押权人权益，故银行意见至关重要。

3. 地方户籍政策规定：各地对户口迁移的具体条件和程序可能存在差异。例如，《北京市公安局关于印发的通知》中并未明确将房产抵押状态列为迁移户口的障碍，但仍强调“合法稳定住所”。用户需了解所在地具体户籍政策，确认是否对抵押房产有特殊要求，如需提供抵押权人同意函、房屋未被查封证明等。

4. 避免潜在法律风险：尽管法律原则上允许在抵押房产上落户，但用户应意识到，若未来因无法偿还贷款导致房产被强制执行，可能会影响其居住稳定性和户口安置。《民事诉讼法》第236条明确了执行程序中对被执行人财产的处置。用户应充分评估风险，确保在抵押期间能持续履行还款义务。

5. 公证或律师见证：在某些情况下，为增强法律效力和保护各方权益，用户可选择通过公证或律师见证的方式，明确记录在房产抵押期间进行户口迁移的行为及相关各方的权益保障措施。《公证法》第11条列举了可公证的民事法律行为，包括“保全证据”、“证明有法律意义的事实”等，为上述操作提供了法律依据。

总结：在房产证已抵押的情形下，户主原则上仍可依法办理户口迁移手续，但需取得抵押权人（银行）的同意，遵守地方户籍政策，并注意防范潜在法律风险。必要时，可通过公证或律师见证强化法律保障。用户应全面了解并遵循相关法律法规及地方政策，确保户口迁移过程的合法性与顺利进行。