问 办抵押评估费用怎么收？

用户希望了解办理抵押评估时费用如何收取，以及收费标准和法律依据。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 抵押评估费用的性质

抵押评估费用是指在办理抵押贷款过程中，由专业评估机构对抵押物进行价值评估所产生的费用。根据《中华人民共和国资产评估法》第24条的规定：“资产评估机构接受委托进行资产评估，应当与委托人签订书面资产评估委托合同。”因此，抵押评估费用属于委托合同中的服务费用。

2. 收费标准

抵押评估费用的具体收费标准通常由评估机构与委托人协商确定。根据《中华人民共和国价格法》第3条的规定：“经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。”因此，评估费用应合理反映评估服务的成本和市场行情。实践中，评估费用可能按抵押物价值的一定比例收取，具体比例因地区和评估机构而异。

3. 法律依据

• 《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日通过，2016年12月1日施行）第24条：“资产评估机构接受委托进行资产评估，应当与委托人签订书面资产评估委托合同。”
• 《中华人民共和国价格法》（1997年12月29日通过，1998年5月1日施行）第3条：“经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。”

4. 委托人的权利与义务

委托人在支付抵押评估费用前，有权要求评估机构提供详细的收费项目和标准，并有权要求评估机构出具正式的收费凭证。根据《中华人民共和国合同法》第60条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，评估机构有义务提供符合约定的服务并开具合法的收费凭证。

5. 纠纷解决途径

如果委托人与评估机构就评估费用发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条的规定：“人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议制度。”因此，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判。

总结

综上所述，抵押评估费用的收取应基于双方协商一致的书面合同，收费标准应合理反映评估服务的成本和市场行情，且评估机构有义务提供详细的收费项目和正式的收费凭证。如发生争议，当事人可以通过多种途径寻求解决。