问 无锡在哪里办房产抵押手续？

用户询问的是在无锡市如何办理房产抵押手续。答案应包括五个关键环节：申请、评估、签订合同、登记和放款。

1. 申请阶段：首先，借款人需向无锡市不动产登记中心或银行提交房产抵押贷款申请及相关材料，如身份证、不动产权证书、婚姻状况证明及贷款用途说明等（依据《物权法》第一百八十七条）。

2. 评估阶段：根据《房地产估价管理办法》相关规定，抵押房产需要由专业的房地产评估机构进行价值评估，出具评估报告，作为确定贷款额度的重要依据。

3. 签订合同：借款人与贷款人（一般为银行）需签订《房地产抵押合同》，明确双方的权利义务关系，以及违约责任等内容（参照《合同法》第一百九十三条和《担保法》第三十八条）。

4. 抵押登记：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六章关于抵押登记的规定，双方持抵押合同、评估报告以及其他必要文件到无锡市不动产登记中心办理抵押权登记（《物权法》第一百八十七条）。

5. 发放贷款：抵押登记完成后，银行在确认抵押权设立有效后，将按照约定向借款人发放贷款（参照《商业银行法》第三十六条）。

总结来说，在无锡办理房产抵押手续需经过申请、评估、签合同、登记和放贷五个步骤，每个环节都有严格的法律法规依据，确保抵押行为的合法合规性。在整个过程中，涉及到的主要法律法规有《物权法》、《合同法》、《担保法》、《房地产估价管理办法》以及《不动产登记暂行条例实施细则》等。