问 抵押贷办不到怎么办？

用户提出的问题核心在于：当抵押贷款无法办理时，应如何应对和解决。作为资深高级律师，可以从以下几个方面进行法律解析：

1. 抵押物权属问题：根据《物权法》第185条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。若抵押物存在权属争议或者不符合法律规定，可能导致抵押贷无法办理。解决方案是核实并确保抵押物权属清晰无误。

2. 贷款资格与条件：依据《贷款通则》相关规定，借款人需具备相应的还款能力和信用记录。如借款人资信状况不符或不符合银行的贷款政策，则无法办理抵押贷款。此时需要改善个人资信状况或寻求符合自身条件的贷款机构。

3. 抵押登记手续不全：《物权法》第187条规定，不动产抵押权自登记时设立。如果抵押登记手续不完备，会导致抵押无效。为解决问题，必须按法律法规要求及时、准确地完成抵押登记手续。

4. 法律限制或禁止：例如，《房地产管理法》规定不得对已被查封、冻结的房产设定抵押。遇到此类情况，需要通过司法途径解除限制后再行申请。

5. 合同条款约定：抵押贷款涉及双方签订的合同内容。如合同中存在不利于贷款审批的条款，可尝试与对方协商修改或重新签订合同。

综上所述，在抵押贷款无法办理的情况下，首先要明确阻碍因素，然后针对具体情况依法依规予以调整和解决。同时，建议咨询专业法律人士获取针对性的法律意见和解决方案。在实践中，可通过完善抵押物权属、提升个人资信、规范登记程序、解除法律限制以及妥善处理合同条款等方式提高办理抵押贷款的成功率。