问 贷款买房被抵押怎么办？

用户的问题是：当贷款买房后，房产被银行抵押，如果出现还款困难或违约，房产是否会被银行没收？以及在何种情况下可以避免房产被没收？

一、贷款买房的房产抵押情况：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以提供抵押财产。”在贷款买房的情况下，购房者作为债务人，将所购房产作为抵押物给银行，以此来保证贷款的偿还。

二、还款困难或违约后的处理：根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果借款人未能按期还款，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

三、避免房产被没收的方式：1）及时沟通协商，争取宽限期或调整还款计划；2）寻找其他途径筹集资金，如亲友借款、变卖其他资产等；3）积极寻求法律援助，了解自身权利和义务，合理应对。

四、银行的处理程序：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十条规定，“商业银行应当按照审慎经营原则，建立健全内部控制制度，严格执行贷款审批程序，对贷款进行风险管理和控制。”银行在处理逾期贷款时，应遵循合法合规的原则，不得采取违法手段。

五、司法介入与救济途径：当借款人与银行之间存在争议时，借款人有权向人民法院提起诉讼，请求法院判决或调解。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定，“当事人向人民法院起诉的，应当提交起诉状和相应的证据材料。”

总结：在贷款买房的情况下，若出现还款困难或违约，房产可能会被银行依法收回。为了避免房产被没收，借款人应及时与银行沟通，积极寻找解决方案，必要时可寻求法律援助。同时，银行在处理此类情况时也应遵循法律规定，确保过程的公正性。