问 房照抵押银行怎么办？

用户希望了解如何将房产证抵押给银行以获得贷款，以及在这一过程中需要注意的法律问题和程序。

1. 合法性审查：首先，根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，房产作为抵押物是合法的，但需确保房产无其他权利负担，如查封、扣押等。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

2. 评估与价值确认：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。因此，在办理抵押贷款时，银行通常会要求对房产进行专业评估，确定其市场价值，以确保贷款额度合理且风险可控。

3. 签订书面合同：根据《中华人民共和国合同法》第198条，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。因此，抵押贷款必须通过书面形式明确双方的权利义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等，确保合同的有效性和可执行性。

4. 登记公示：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，完成抵押登记是抵押权生效的必要条件，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。

5. 风险提示与法律责任：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。因此，在签署抵押贷款合同时，银行有义务充分告知借款人相关风险，包括逾期还款可能面临的法律后果，如房产被拍卖或变卖等。

综上所述，将房产证抵押给银行涉及多项法律规定，务必确保手续合法合规，同时注意评估房产价值、签订正式合同并完成抵押登记，以保障自身权益。在整个过程中，建议咨询专业律师，确保所有步骤符合法律法规要求。