问 房产抵押办质押要多久时间？

用户主要想知道的是房产抵押办理质押手续所需的时间长度。这是一个关于房地产抵押和质权设立的具体操作流程及其所需时间的法律咨询。

1. 法律程序：首先，需要明确房产抵押与质押的区别。抵押是不转移财产占有，而质押是转移财产占有。在此问题中，用户可能是想问房产作为担保物进行抵押登记的过程。根据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押需进行登记才能生效。

2. 办理时间：具体时间因地区和具体情况而异。通常情况下，从提交申请到完成抵押登记，可能需要5-15个工作日，但若遇到材料不全、审批流程复杂等情况，可能会更长。各地不动产登记中心可能有具体的办事指南和承诺办结时限。

3. 所需材料：包括但不限于身份证、房产证、借款合同或抵押合同等。这些文件准备齐全并符合要求，有助于加快办理速度。

4. 服务费用：办理抵押登记可能涉及工本费、登记费等，具体费用标准由各地政府制定，可以在当地不动产登记中心查询。

5. 法律风险：在办理过程中应确保所有手续合法有效，防止因信息错误、未及时办理登记等原因导致抵押无效。如有疑问，建议寻求专业法律咨询。

综上所述，房产抵押办理质押所需时间受多种因素影响，一般在5-15个工作日内，但具体时长需参照当地政策和实际情况。在整个过程中，确保所有手续完备，遵循法律规定，能有效避免潜在法律风险。