问 办抵押对银行有利吗现在？

用户提出的问题主要是在询问，在当前情况下，办理抵押贷款对于银行是否具有法律上的利益和保护。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面详细分析办理抵押贷款对于银行的法律利益与保护：

1. 优先受偿权：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，一旦借款人违约，银行作为抵押权人，有权在同等条件下优先获得清偿，确保债权的安全性。同时，《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这进一步明确了银行在借款人违约时，可以通过处置抵押物来优先获得清偿的权利，保障了银行的资金安全。

2. 风险控制：《商业银行法》第三十六条明确指出：“商业银行应当根据审慎原则，建立和完善内部授权审批制度，严格审查借款人的资信状况、偿还能力以及担保条件，合理确定贷款条件。”银行通过要求提供抵押物作为贷款条件之一，可以有效降低贷款风险，提高资金的安全性。此外，抵押物的价值评估能够帮助银行更好地控制信贷风险，确保即使在借款人违约的情况下，银行也能通过处置抵押物回收大部分或全部贷款本息。

3. 法律保护：《民法典》及其他相关法律法规为银行提供了强有力的法律保护机制。例如，《民法典》中关于抵押权的规定，赋予了银行在借款人违约时依法处置抵押物的权利，从而保障了银行的合法权益不受侵害。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》进一步细化了抵押权的行使规则，为银行提供了更加具体的操作指引。

4. 资产保全：在借款人违约时，银行可以通过合法途径强制执行抵押权，及时处置抵押物，避免不良资产的积累，减少银行的经济损失。《民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”这一规定使得银行在面对借款人违约情况时，能够采取措施保全自身资产，维护自身权益。

5. 提升信誉度：银行通过办理抵押贷款，不仅能够有效控制风险，还能向市场展示其稳健的经营策略和强大的风险管控能力，从而提升银行的市场信誉度和竞争力。《商业银行法》第三十九条要求商业银行应当按照风险管理的原则，建立、健全本行的风险管理体系，防范和化解金融风险，这也间接表明了银行通过抵押贷款增强自身风险管理水平的重要性。

综上所述，办理抵押贷款对于银行而言，不仅能够有效控制和分散贷款风险，保障银行资金安全，还能够通过法律手段保护银行的合法权益，提升银行的市场信誉度和竞争力。

总结：办理抵押贷款对于银行具有重要的法律利益和保护作用，不仅可以降低贷款风险，保障资金安全，还能提升银行的市场信誉度和竞争力。