问 房子抵押手续怎么办的？

用户希望了解办理房屋抵押的具体手续和流程，以及在法律上的注意事项。以下是针对该问题的详细分析：

1. 明确抵押物及权属：首先，必须确保用于抵押的房产是产权清晰、无争议的。根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。因此，在办理抵押前，需通过房产证等官方文件确认房产的所有权归属。

2. 签订书面抵押合同：根据《中华人民共和国担保法》第38条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同应载明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围等内容。

3. 进行抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未依法办理抵押登记的，抵押权不发生效力。

4. 评估抵押物价值：虽然法律没有强制要求，但为了保障双方权益，通常建议对抵押房产进行专业评估，确定其市场价值。这有助于合理设定贷款额度，避免因估价过高或过低而引发纠纷。

5. 注意抵押期间的管理与维护：根据《中华人民共和国担保法》第49条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。同时，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持其价值不受损害。

综上所述，办理房屋抵押手续涉及多个环节，包括但不限于确认产权、签订书面合同、完成抵押登记、评估房产价值及管理维护。为确保合法有效，建议在整个过程中严格遵守相关法律法规，并可咨询专业律师提供法律指导。