问 抵押合同不签怎么办？

用户希望了解在抵押合同不签署的情况下，如何处理以及可能面临的法律后果。以下将从合同效力、法律责任、补救措施、法律程序和最新法律规定五个方面进行详细分析。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第490条，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”如果抵押合同未签署，则该合同尚未成立，对双方均无法律约束力。但是，如果一方已经履行主要义务且对方接受的，合同仍可视为成立。

2. 法律责任：若因一方原因导致抵押合同未能签署，另一方可以要求违约方承担缔约过失责任。《民法典》第500条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。”

3. 补救措施：对于未签署的抵押合同，双方可以通过协商重新签订合同，明确权利义务关系。若协商不成，受损方可向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方承担相应的法律责任。

4. 法律程序：在诉讼过程中，原告需要提供证据证明自己已尽到合理的缔约义务而被告存在过错。法院将根据《民事诉讼法》及相关司法解释审理案件，最终作出裁判。

5. 最新法律规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》已于2021年1月1日起施行，其中明确了《民法典》对于合同成立及效力判断的具体应用规则，为处理此类纠纷提供了更明确的法律依据。

综上所述，当抵押合同未签署时，首先应尝试通过友好协商解决问题；如协商无果，受损方有权依法追责并寻求司法救济。同时，建议在日常交易中加强风险防控意识，确保合同文件完整有效，避免类似问题发生。