问 房产解抵押手续怎么办？

房产解抵押手续主要是指在偿还完贷款后，通过一系列程序解除房产上的抵押登记，使其恢复到无负担的状态，以便自由买卖或再次抵押。这一过程涉及与贷款银行或金融机构沟通、办理还款结清证明、向不动产登记中心申请注销抵押登记等步骤。

1. 偿还贷款：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”因此，首先需向贷款机构全额还清贷款本金及利息。
2. 获取结清证明：《个人贷款管理暂行办法》（银监发[2010]2号）第36条规定：“贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。”实践中，在还清贷款后，银行会出具一份贷款结清证明。
3. 提交材料至不动产登记机关：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（三）证明发生变更事实的材料；……”此时，需携带身份证、房产证、贷款结清证明等相关文件前往当地不动产登记中心。
4. 注销抵押登记：按照上述《细则》第27条，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”经审核无误后，登记机关会在房产证上注明“抵押权注销”，完成解押。
5. 领取新房产证：最后一步是领取已解除抵押状态的新版不动产权证书，此时房屋即可自由交易或再次设定抵押。

综上所述，房产解抵押是一项涉及多个环节的法律行为，需严格按照法定程序操作。为确保流程顺利进行，建议咨询专业律师或相关部门，以获得最新最准确的信息指导。