问 贷款房子能办抵押贷款吗？

用户提出的问题核心是询问是否可以使用已贷款购买的房屋作为抵押物申请二次抵押贷款。从法律角度看，答案是肯定的，但需要满足特定条件并遵循严格的法律规定。

首先，根据《物权法》第一百八十一条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产享有处分权，包括依法出租、出质、抵押等。”这表明，尽管房子已经通过贷款方式购买，所有权人仍有权将其抵押，只要他或她拥有足够的权益并且能够获得银行或其他贷款机构的认可。

其次，必须遵守《担保法》中的相关规定，尤其是第三十九条：“抵押人有权就自己的财产设定抵押权，但应依法定程序办理抵押登记。”这意味着要进行房屋抵押，必须在房地产管理部门进行合法登记。

再次，参照《贷款通则》第二十二条：“借款人应当按照借款合同约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。”因此，如果用户想要用贷款购买的房屋进行二次抵押，需要事先取得原始贷款人的同意。

第四，《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的特定财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这里的“第一项至第三项规定的财产”中就包括了建筑物和其他土地定着物，所以，用户需要到相关部门进行抵押登记，才能设立抵押权。

最后，需要注意的是《物权法》第一百九十六条的规定：“抵押权的实现。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押权人可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”这意味着如果用户无法偿还新增的抵押贷款，抵押权人有权要求法院拍卖或变卖该房产。

综上所述，用户可以用已贷款的房子办理抵押贷款，但需确保符合所有法定程序，包括但不限于获取原始贷款人的同意、进行抵押登记，并且理解抵押权的执行风险。同时，具体能否操作成功，还需要视用户的信用状况、还款能力和市场价值等因素而定。