问 房产证抵押能办不动？

用户的问题主要集中在房产证抵押是否可以办理，以及在何种情况下可能无法办理。以下将从法律角度进行详细分析：

1. 房产证的合法有效性：根据《中华人民共和国物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果房产证本身存在瑕疵，如未完成登记或存在虚假登记，将直接影响到抵押的合法性。

2. 房屋是否存在其他权利负担：《中华人民共和国担保法》第37条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”如果房产上已存在其他抵押权或其他权利负担，如法院查封，将影响新的抵押登记。

3. 抵押人是否有完全民事行为能力：《中华人民共和国民法典》第144条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”如果抵押人为未成年人或精神病人，其签署的抵押合同将被视为无效。

4. 抵押合同的合法性与有效性：《中华人民共和国合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”抵押合同必须符合上述条件，否则将被认定为无效。

5. 金融机构的内部审核标准：虽然这不属于法律范畴，但银行等金融机构在办理抵押贷款时，通常会有自己的内部审核标准，如对抵押物价值的评估、抵押人的信用状况等。如果不符合这些标准，即使法律上没有障碍，也可能无法办理抵押。

综上所述，房产证抵押能否办理取决于房产证的合法性、房屋是否存有其他权利负担、抵押人是否具有完全民事行为能力、抵押合同是否有效以及金融机构的内部审核标准。建议在办理前咨询专业律师或相关机构，确保所有手续合法合规。