问 办房产证抵押手续在哪？

用户问题旨在了解办理房产证抵押手续的具体位置及操作流程。作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细解析：

1. 主管机关与受理地点：根据《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号）第四条，房产抵押登记由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产管理部门办理。因此，用户需前往当地房地产管理部门或其指定的办事窗口进行抵押手续的申请。

2. 申请材料准备：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第六十三条，申请人应提交抵押合同、不动产权属证书、身份证明等必要材料。此外，涉及贷款的还需提供主债权合同、抵押财产清单等文件。

3. 抵押登记程序：《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第十五条明确了抵押登记的流程，包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。申请人需填写抵押登记申请书，提交相关材料，经房地产管理部门审核无误后，方可完成抵押登记并领取抵押权证明。

4. 特殊情况处理：如涉及共有房产抵押，须遵循《物权法》第九十七条的规定，取得全体共有人同意；若房产存在查封、异议登记等限制情况，应依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百五十七条，解除限制后方可办理抵押。

5. 法律责任：根据《物权法》第一百八十二条，抵押权自登记时设立。未按规定办理抵押登记，可能导致抵押权无效，影响债权保障。同时，《民法典》第三百九十四条对抵押权人和抵押人的权利义务进行了明确规定，违反相关规定可能面临违约责任乃至刑事责任。

综上所述，用户应在房屋所在地的房地产管理部门办理房产证抵押手续，按要求准备齐全申请材料，遵循法定抵押登记程序。在处理共有房产或存在限制情况时，应严格遵守法律规定。务必依法办理抵押登记，否则可能引发一系列法律风险。