问 房子抵押贷款能否办房照？

用户的问题实际上是在询问在将房子作为抵押物申请贷款后，是否还能办理房屋所有权证（房照），也就是通常所说的房产证。这个问题的核心关注点在于抵押贷款与房屋所有权的关系，以及相关法律法规的规定。

首先，从物权法的角度看，根据《物权法》第一百八十六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着抵押贷款并不会影响房屋的所有权，只是在贷款未还清之前，银行或金融机构对该房产拥有抵押权，而非所有权。

其次，从合同法角度看，《合同法》第二百一十条规定：“租赁物在租赁期间发生的，不影响该标的物的其他权利用途。”这同样适用于抵押贷款情况，贷款并不影响房屋的正常使用和管理。

再者，根据《担保法》第三十四条：“债务人或者第三人不转移财产的占有，以该财产抵押的，应当办理抵押登记。”因此，抵押贷款的房子仍需正常办理房产证，但房产上会记载抵押信息。

此外，从房地产管理法规出发，房屋产权登记、发证、测绘、市场交易中心等部门应严格按照《城市房地产管理法》第六十条执行：“国家实行房屋所有权登记发证制度。”所以，尽管房屋被抵押，业主仍然有权获得房产证，只不过这个证书上会体现出抵押状态。

最后，从银行业务监管角度看，《商业银行法》第四十二条提及了银行的担保贷款业务，抵押贷款的办理并不妨碍业主对房产的所有权，只是限制了房产的部分使用权，例如，业主在未偿还贷款前不能随意处置该房产。

综上所述，进行房屋抵押贷款并不会阻止房主办理房产证，但房产证上会注明该房产已被抵押。在贷款未还清之前，房主对房产的处分权会受到一定的限制。