问 商铺不能抵押贷款怎么办？

用户提出的问题核心是询问在无法将商铺作为抵押物获取贷款时应如何解决资金问题。他可能想知道是否有其他融资方式或者是否能通过法律手段改变现状。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 替代性融资方式：如果商铺不能用于抵押贷款，可以考虑使用个人或企业的信用贷款、保证贷款或者其他资产（如汽车、股票、应收账款等）作为抵押。金融机构会根据借款人的信用历史、还款能力等因素决定贷款额度。

2. 法律限制：在中国，《物权法》第五十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”商铺无法抵押可能是因为未在相关部门进行抵押登记，或者不符合《物权法》的相关规定。

3. 政策与规定：需要关注银保监会和中国人民银行的相关政策，如2018年的《关于2018年深化小微企业金融服务有关政策的通知》等，这些政策可能提供了其他类型的贷款支持。

4. 司法解释：最高人民法院的相关司法解释，例如《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等，可能会对商铺的所有权、使用权等问题有相关规定，影响其能否用作抵押物。

5. 商业策略：除了法律层面，用户还可以寻求创新的金融产品和服务，比如供应链金融、众筹、P2P借贷等新型融资方式。

总结来说，商铺不能用于抵押贷款的情况下，可以通过理解并利用各种法律、政策和市场工具，寻找替代的融资方案，或者调整商铺的法律地位使之符合抵押条件。同时，关注并适应金融市场的变化，利用新的金融产品和服务，也是解决资金问题的有效途径。