问 漯河农村房子抵押怎么办？

用户咨询的是关于在漯河地区，如何对农村房屋进行抵押的相关流程和法律规定。他希望了解如何合法有效地将农村房产作为担保物来获取贷款。

1. 土地性质确认：首先需要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条，农村宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权，因此不能直接抵押。但是，2016年起部分地区试点实施农房抵押贷款，允许农民以其宅基地使用权、住房所有权以及经依法批准的在宅基地上建造的住房财产权进行抵押。

2. 权属证明：抵押前需确保房屋拥有有效的产权证明，如不动产权证书或农村宅基地使用证，这是办理抵押的基础。

3. 抵押登记：根据《物权法》第187条规定，抵押权自登记时设立。抵押人应当与抵押权人签订书面抵押合同，并向县级以上地方人民政府不动产登记机构申请抵押登记。

4. 贷款机构：选择接受农村房屋抵押的金融机构是关键，目前部分银行和信用社可能提供此类服务，但具体政策可能会因地区和时间而异，需要咨询当地金融机构。

5. 风险评估：抵押前后应对房产价值进行评估，并了解相关违约责任和处置方式，以防未来出现无法偿还贷款的情况。

总结来说，虽然我国法律对农村房屋抵押有一定的限制，但在部分地区已经开展试点，允许符合条件的农村房产进行抵押贷款。在操作过程中，要遵循法律法规，确保各项手续完备，同时充分考虑经济风险。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。