问 二次抵押能办吗？

用户询问的是关于“二次抵押”的可能性，即在已有抵押权的情况下是否可以再次将同一房产进行抵押贷款。此问题实质上是在探讨在现有债权负担下，是否允许设立新的抵押权。

从资深高级律师的角度来看，对于用户提出的二次抵押问题，可以从以下几个方面进行详细的法律分析：

1. 定义与理解：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条第一款规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定禁止抵押的其他财产。”此处并未明确禁止对已抵押的财产进行二次抵押。因此，在满足一定条件的情况下，已抵押的房产是可以再次设定抵押权的。

2. 程序要求：根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条的规定，“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。债务人以自己的财产出质，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。”这意味着如果原抵押权人同意或放弃其优先受偿权，则可以进行二次抵押。

3. 债权保护：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。”这一条款说明了在存在多个抵押权时，后设立的抵押权可能需要在清偿顺序上位于更早设立的抵押权之后，这会影响到后设立的抵押权人的利益。

4. 信息披露义务：根据《中华人民共和国民法典》第四百零八条，“抵押人将已抵押的财产出租的，应当书面告知承租人该财产已经抵押；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”尽管此条款主要针对的是租赁情况下的披露义务，但在实践中，为了保障后续抵押权人的知情权，通常也会要求借款人向新抵押权人披露已有的抵押状况。

5. 风险提示：在实际操作中，由于二次抵押增加了债务人的财务压力和信用风险，金融机构在审批此类贷款时会更加谨慎，可能会提高贷款利率或附加额外的风险控制措施。因此，借款人应充分评估自身还款能力，并了解可能面临的法律后果。

综上所述，虽然法律上并未完全禁止二次抵押，但实践中需要严格遵守相关法律法规的要求，并且要充分考虑债权人的利益以及自身的还款能力。