问 过户后去房管局办抵押？

用户的问题核心在于：在房产过户完成后，是否需要到房管局办理抵押手续？他可能想知道这个流程的必要性、具体步骤以及相关的法律责任。

首先，从法律的角度看，过户后的房产如果涉及抵押，确实需要在房管局进行备案和登记。以下是五个方面的详细分析：

1. 合法性：根据《物权法》第147条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。因此，抵押权的设立需在房管局进行登记，确保其合法性。

2. 流程性：通常，过户完成后，房主应向房管局提交相关材料，包括房产证、身份证、贷款合同和抵押合同等，申请抵押登记。

3. 安全性：抵押登记是保障债权人利益的重要手段，确保在债务人违约时，债权人有权对抵押房产进行处置，以偿还债务，这依据于《物权法》第191条：“设定抵押的不动产，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。

4. 时效性：根据《城市房地产管理法》第60条，抵押权的存续期限应当与主债权的存续期限一致，因此过户后及时在房管局登记抵押，可明确抵押期间。

5. 权益保护：依据《担保法》第41条，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押合同虽已生效，但抵押权并未有效设立，登记是保障抵押权人权益的重要步骤。

总结来说，用户在过户后确实需要去房管局办理抵押手续，这关乎到抵押权的合法有效性、安全性和时效性，同时也是对债权人和债务人权益的保障。未在房管局登记的抵押，将无法对抗第三人，且在债务人违约时，抵押权人可能无法有效行使权利。所以，遵循法定流程在房管局办理抵押登记至关重要。