问 办不了抵押是不是不用还款？

用户想了解的是，如果无法办理抵押手续，是否可以免除还款责任。简要回答是：不能，贷款合同的有效性与抵押手续是否完成是两个独立的法律关系，未能办理抵押并不直接免除借款人的还款义务。

详细法律分析：

1. 合同法基础：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。借款人与贷款人之间签订的借款合同，只要内容不违反法律法规强制性规定，即为有效合同，双方应依约履行。未能办理抵押并不影响借款合同本身的效力，借款人仍需按约定偿还本金及利息。

2. 抵押与借贷关系分离：抵押作为一种担保方式，其目的是为了保障债权的实现，但并非借贷关系成立的前提。《民法典》第三百九十四条明确，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这表明，即使没有抵押，借款合同的还款义务仍然存在。

3. 违约责任：若借款合同中约定以特定财产抵押作为担保，而借款人未能履行办理抵押的义务，这可能构成对借款合同的违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 替代担保或追索权：在抵押无法办理的情况下，贷款人可能要求借款人提供其他形式的担保，或直接依据借款合同追讨欠款。《民法典》第七百条规定，保证人按照约定履行债务或者承担责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。

5. 法律救济途径：如果借款人拒绝还款，贷款人可以通过诉讼等方式寻求法律救济。根据《民事诉讼法》相关规定，贷款人可向人民法院提起民事诉讼，请求判决借款人偿还借款及可能产生的违约金、利息等。

总结：

即便无法办理抵押手续，借款人的还款责任依然存在，不可因此免除还款义务。中国法律体系明确区分了借款合同的有效性与抵押担保的实施情况，强调了合同双方应遵循的诚信原则和法律责任。借款人应当积极履行还款承诺，否则将面临违约责任及相关法律后果。